Giovedì 7 ottobre 2021

Si' al Superbonus "rafforzato" ma con rinuncia al contributo ricostruzione

Con la Risoluzione n. 28/E del 23 aprile 2021 è stato chiarito che i limiti delle spese ammesse al Superbonus sono aumentati del 50% per gli interventi di ricostruzione riguardanti i fabbricati danneggiati dal sisma nei Comuni di cui agli elenchi allegati al decreto-legge n. 189 del 2016, e di cui al decreto legge n. 39 del 2009.

Nella Risposta n. 662 del 5 ottobre 2021 l'Agenzia Entrate chiarisce che il contribuente proprietario insieme ad altri soggetti di un edificio unifamiliare ubicato in un Comune per il quale è stato dichiarato lo stato di emergenza a seguito di evento sismico del 2012, che intenda effettuare interventi di messa in sicurezza e di miglioramento della classe sismica ed interventi di efficientamento energetico dell'edificio, potrà usufruire degli incentivi fiscali in misura maggiorata del 50% (cd. "Superbonus rafforzato") se rinuncia formalmente al "contributo per la ricostruzione". Secondo quanto previsto dai commi 4-ter e 4-quater dell'articolo 119 del Decreto "Rilancio", infatti, il Superbonus rafforzato spetta in alternativa al contributo per la ricostruzione.

Fonte: https://www.agenziaentrate.gov.it

DOCUMENTI E SERVIZI IN EVIDENZA:

Assegnazione Agevolata Immobili Società. Tassazione Soci 2025

La legge di bilancio 2025 ha previsto la possibilità, per le società, di assegnare e/o cedere ai soci gli immobili non strumentali per destinazione (oltre ai beni mobili registrati).
In particolare è prevista l’applicazione di una imposta sostitutiva dell’8% (10,5% se le società sono risultate NON operative nei tre esercizi precedenti) sulla eventuale plusvalenza risultante dalla differenza tra il valore normale, in ipotesi di assegnazione, o il prezzo di cessione, in ipotesi di cessione, e il costo fiscalmente riconosciuto dei beni assegnati/ceduti, con la particolarità che in caso di assegnazione il valore normale per i beni immobili può essere, alternativamente al valore normale ex art. 9 del TUIR, assunto pari al “valore catastale” applicando alla rendita catastale i moltiplicatori previsti ai fini dell’imposta di registro. In caso di cessione il corrispettivo, se inferiore al valore normale, determinato alternativamente ex art. 9 TUIR o in base al “valore catastale”, dovrà essere computato in misura non inferiore al valore normale stesso.
Altro vantaggio dell’operazione consiste nel fatto che, in caso di applicazione di imposta di registro proporzionale le aliquote applicate siano ridotte della metà.

a cura di: Studio Meli e Studio Manuali

Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2025: Superbonus

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

Finanziamento S.r.l. da parte dei soci

La prassi del finanziamento dei soci a favore della propria società è assai diffusa in Italia, rappresentando una forma di sostegno finanziario alternativa all'aumento di capitale o al ricorso a prestiti bancari.
La raccolta del risparmio tra il pubblico, che è vietata ai soggetti diversi dalle banche e dagli altri intermediari finanziari autorizzati ed è sanzionata anche penalmente, trova eccezione per i finanziamenti dei soci alla propria società.

a cura di: Studio Meli S.t.p. S.r.l.

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