L'Agenzia delle Entrate ha pubblicato l’edizione 2022 dei Quaderni dell’Osservatorio, a cura della Direzione centrale Servizi estimativi e dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (DC SEOMI), con le analisi e i progetti di ricerca e sviluppo sul mercato immobiliare, dedicati quest'anno sia al settore residenziale che a quello non residenziale.
La pubblicazione si apre con due contributi sul settore non residenziale, che illustrano studi sul mercato dei locali commerciali e sull’analisi delle locazioni di negozi e uffici.
A seguire un’analisi che approfondisce la dimensione quantitativa delle diverse componenti dell’offerta nell’ambito del mercato del settore residenziale.
Il documento si conclude ripercorrendo le tappe delle attività realizzate fino a oggi nel campo delle valutazioni immobiliari, evidenziando le evoluzioni, le difficoltà e i miglioramenti e prospettando i possibili sviluppi futuri.
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Concordato preventivo biennale persone fisiche 2025-2026: versione Cloud
Il DM MEF del 28 aprile 2025 ha definito la metodologia in base alla quale l’Agenzia Entrate formulerà ai contribuenti potenzialmente interessati la proposta di concordato preventivo per il biennio 2025/2026 e che non hanno quindi già un’adesione in corso per il biennio 2024/2025.
E’ già disponibile anche il software “Il tuo ISA 2025 CPB”, che consente di effettuare i calcoli e di trasmettere sia i modelli relativi agli indici sintetici di affidabilità fiscale sia l’eventuale adesione della proposta di concordato preventivo biennale.
Abbiamo quindi pubblicato la nuova applicazione cloud per valutare la convenienza a aderire al concordato preventivo biennale 2025-2026 da parte delle Persone Fisiche titolari di partita IVA individuale.
L'applicazione consente di simulare, una volta ricevuta la proposta dall’Agenzia Entrate, la convenienza di adesione, in termini di risparmio di imposte e di contributi previdenziali, in ragione delle previsioni di reddito per il prossimo biennio (2025 e 2026), anche in base a diversi scenari, per i seguenti casi:
Ricorsi per decadenza dei termini: avviso di accertamento e cartella di pagamento
Due modelli di ricorso utili a eccepire la decadenza del potere impositivo e di riscossione dell’amministrazione finanziaria, nei casi di notifica tardiva di avvisi di accertamento e cartelle di pagamento, anche alla luce della normativa emergenziale COVID-19.
Ricorso avverso cartella di pagamento. Eccezione di decorso del termine decadenziale
Nell’interpretazione degli enti di riscossione, dalla lettura combinata della normativa emergenziale da Covid-19, con riferimento ai termini di prescrizione e decadenza, l’agente avrebbe la possibilità di procedere legittimamente alla notifica dei ruoli affidati beneficiando della proroga per tutti i carichi il cui decorso dei termini ha interessato l’annualità 2020.
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